三田市A様邸 外壁・屋根塗装、コウモリ対策、ベランダシート防水工事

新着情報 16.11.27 神戸市西区 M様邸 フローリングリペア工事

三田市A様邸 外壁・屋根塗装、コウモリ対策、ベランダシート防水工事

施工前
完成


職人さんだけでなく毎日現場管理に来ていただき、その都度気になるところはないか聞いてくださいました。 当初悩んでいたコウモリ対策の要望も、素早く職人さんと連絡を取り対応していただき、ベランダ防水も前面しなくても一部補修で大丈夫だと、うちからすれば金額が抑えられてラッキーな話しも正直におしゃっていただきました。 ご近所の方からも、工事前と工事後はきっちりと挨拶があったことや、職人さんも感じが良かったと言っていただいております。 スマートな対応に、工事をお願いして良かったと思います。イメージ通りの仕上がりにも満足しております。


施工前

テラスパネルは、足場仮設と塗装工事のため一旦撤去して、足場解体後に手洗いして復旧します。

新築当時、かれこれ15年前に施工させて頂いたウッドデッキ。かなり切り取られ濡れ縁として再生されてました。もちろんサービス塗装させて頂きました。


施工中

ベランダシート防水補修のため、床材を撤去して洗浄し、ベランダ内の側溝のゴミ取りようのスポンジもきれいに洗浄しました。

高圧洗浄時は特に迷惑にならないよう、メッシュシートを二重に張るかブルーシートで養生します。

玄関アプローチ・駐車場のコンクリート土間・敷地前の側溝はグレンジングを上げて高圧洗浄。 きれいになれば気持ちいいです。サービスひと手間。

屋根の棟のブリキのジョイント部のコーキング補修。 もちろんサービスひと手間。雨漏りの原因になりかねますから。

鉄部はケレン⇒錆止め⇒上塗り2階で仕上げてます。

ひび割れの程度によって補修の方法は変わります。 酷いときはVカットをして左官しごきをして、肌合わせ(模様合わせ)の塗装を(この場合吹き付けてスタッコ調に)してから下地塗からトスになりますが、この程度のひび割れはカチオンセメントを刷毛で刷り込んでから塗装しました。

軒天井は湿気透過型塗料で2回仕上げ。

勝手口灯を取り外して下塗り中。 既存の外壁がスタッコ調なので、仕上がり時にピンホール(小さい穴)を出来るだけなくすためと、上塗り材の無駄な吸い込みを軽減するために、スタッコ調に愛称の合うアンダーサーフを2回塗りいました。 3回塗りの外壁の仕上を、4回塗りで仕上げてます。

外断熱材ガイナ荷姿。

エアコンのスリムダクト・玄関灯・勝手口灯などはすべて取り外して外壁を塗装します。 外断熱材(ガイナ)仕上げ塗り中(3回塗り)。

屋根仕上げ塗装中。この時期でも気温が少し上がれば下地材はすぐに蒸発して乾くほど屋根は熱くなってます。外断熱材を塗った後は裸足でも歩けるくらいです。職人曰く、真夏でも屋根塗装作業が楽ですよ。

エアコンのパテ補修。ドレンホースなども傷んでる部分は補修して、テープを巻き直しスリムダクトを2回塗りして復旧します。 サービスひと手間。

野地板・雨樋の裏も上塗り2階で仕上げます。

アルミ・ステンレス・ガルバニウムごう鋼板などは塗装がめくれるる可能性があるので塗りませんが、今回はめくれてもいいかということでご要望により塗装。 ケレン後、めくれにくくするために下地材に密着バインダーを塗装後上塗り2階で仕上げました。ベランダ手摺りの笠木。

玄関前アプローチと階段部の石調タイルの割れは剥がれ。 コンクリートボンドで数か所補修。 もちろん見積りには入っておりません。

一番の漏水原因の、ベランダ手摺りの笠木ジョイント部。 コーキング打ち直しはサービス一手間。

門灯及び機能ポール塗装。これも一手間サービス工事。

濡れ縁塗装。実は新築当時にわたくしがウッドデッキを取り付けさせていただきました。 それ以来のお付き合いで、ウッドデッキは濡れ縁として再生されてたので塗装しました。

サッシはガラスクリーナーで清掃。サッシ周りも拭き取ります。 もちろんサービス一手間。

永年被害を受けたコウモリ。天井と壁際の通気口から侵入。 その侵入口を、ステンレス製のパンチングメタルを通気口幅にカットしてへの字加工。 ビス止めをしてコウモリ侵入対策完璧!見た目もすっきりです。。発案はご主人様です。 映像もあります。詳しい解説は設備工事で施工事例ご覧ください。

ベランダシート防水補修及びアクリルシリコン樹脂塗装。 映像もあります。詳しく解説は防水工事施工事例でご覧ください。

足場解体後、撤去したテラスのパネル、撤去しなかったサンルーム全体、テラスのアルミ材など全て手洗いしました。


施工完了

全体を意識して遠目から撮影。屋根・壁共、外断熱塗装(ガイナ)仕上がり。艶消し材。

手洗いして復旧したテラスのパネル。緑化してたのもきれいになりました。

玄関。

奥様が気になさってた玄関アプローチの階段部の擁壁を湿気透過型塗料で塗装。

濡れ縁完了。もちろんサービス工事。

コウモリ対策完了。詳しくは設備施工j例で。

シート防水のシートを補修後、アクリルシリコン樹脂塗装後のベランダ内。 詳しくはベランダ防水工事施工事例で。

床材復旧後のベランダ内。

本日完工。
1新築当時、ウッドデッキを施工させて頂いてからのから、かれこれ15年のお付き合いお頂いております。
数年前、正面左側の駐車スペースにグランドコンクリートの工事と右側の犬走りにテラスを取り付け土間コンクリートの施工をさせて頂きました。
この度は、外断熱材(ガイナ)塗装工事。いつもお世話になり有り難うございます。

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