三田市けやき台 S様邸 内部リフォーム・外壁屋根塗装工事

新着情報 18.06.16 神戸市西区 K様邸 シール打ち替え・増し打ち、外壁・屋根塗装工事

三田市けやき台 S様邸 内部リフォーム・外壁屋根塗装工事

施工前
完成


他社よりも価格がリーズナブルであること。その理由も含め見積もりの詳細が明確で質問にも丁寧に答えて頂き、三田市でも実績が多数あったので決めさせていただきました。リフォームは初めての経験なので不安もありましたが、実直な職人さんたちの仕事ぶりや想定外の事態への素早い対応に大変気持ちよくお任せできました。


施工前

中古物件を購入されてのリフォームの依頼。昨年末に内部リフォーム工事と外壁・屋根塗装工事のご契約を頂きご契約いただき、その際リフォーム工事は年明け早々で、三田市で冬は少々気候的に厳しいので塗装工事は春頃にとご提案させて頂きました。

解体工事。鉄骨製で屋根付き二段式の駐車場。車の昇降機は撤去されていましたが屋根と鉄骨が残っていたため解体処分。

タイル工事。おそらく車の昇降機を撤去した形跡。タイル補修で、同じタイルは廃版になっているものの似たタイルを探しての補修。

電気工事。和室以外のビルトインエアコンの撤去と天井補修。他にテレビ配線や外部の電気工事など。

大工工事。カウンターにガラス窓が設置されておりその撤去とカウンターの補修。ビルトインエアコン撤去後の天井補修や壁の一部補修など。

リビング全体の施工前。


施工中

駐車場鉄骨撤去のため足場を組んで解体。

ビルトインエアコン撤去後。

内装工事。和室の襖・畳表替え・障子の張り替えのため撤去。畳の一部がシロアリ被害にあっていたので急遽6畳分は新調に変更。

設備工事。キッチンの排水取り替え、浄水器撤去、洗面化粧室の暖房器具及び配管撤去。

大工工事。キッチンにあったガラス窓を撤去したところ、上の垂れ壁が数センチ下がってたので急遽柱で支えることに。

キッチンカウンターの垂れ壁を支えるための柱設置。仕上げはダイノックシートを貼りました。

2階の洗面化粧台の水漏れが発覚。原因は給水管からの水漏れでパッキンを交換。1階の天井を張り替え。

カウンター及びキッチンの木部塗装。

内装工事。ほぼ全室クロス貼り替え。

内装工事。玄関ホール内は足場を組んでクロスを張り替え。

キッチンカウンターに設置した柱のダイノックシート貼り。白の木目調がワンポイントとなりいい感じになりました。

設備工事。食洗機取り替え

リフォーム工事も終盤に差し掛かったところで、トイレが詰まってきたので汚水桝を開けてびっくり!!3箇所の汚水桝の内2箇所が木の根っこが絡み合ってました。これも急遽除去して配水管の高圧洗浄。この汚水桝のふたを開けるのに、土が凍りついていて2時間ほど格闘する始末。

根っこきれいに除去。

各排水も高圧洗浄。

タイル工事。タイルにこびりついていたセメントの石灰を除去。

クルマの昇降機があったであろうの箇所のタイル補修。

ハウスクリーニング。サッシ・窓・水廻り・床のワックスがけで2日間の工程。

ハウスクリーニング。床ワックスがけ。

これも急遽で、朝現場にくると給湯器の給水部分が凍って破裂して水がじゃじゃ漏れ。やっぱり三田市は寒いです。

こちらもお施主様の依頼で追加のリペア工事。和室が全てきれいになったので、同も床の間の床の老朽が気になるとのことでリペアで直るならということでの施工。

床の間の床、かなりきれいになり小瀬亜種さま大満足。他にリビングの傷んでる数箇所もリペア補修しました。


施工完了

外壁塗装も含め全工事完了。

鉄骨がなくなり、塗装もしてすっきりきれいな駐車場に。

内装もほぼ完了。実はリビングの完工写真撮り忘れ(悲しい)

和室完了

カウンター塗装完了。柱は未だダイノックシートを貼ってません。(これも撮り忘れ・・・)

セメントの石灰がひどかった角の部分もきれいになりました。

木製の濡れ縁がありシロアリの巣窟になってました。樹脂製の濡れ縁に取り替え。


今回は、シロアリ・漏水・給水管が凍る・配水管の木の根っこでも詰りなど色々ないぇい外のことが起こりましたが、無事完工してお施主様も対応にも満足していただいてたので良かったです。

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